抵当権とは　　キーワードメモ．ｃｏｍ

●抵当権とは

抵当権とは、Aさんが家を買うために住宅ローンを借りようとします。
そうすると、銀行はお金を貸すから代わりにAさんに何か担保を出して欲しい、ということになります。
そこでAさんは新しく建てる新築の家を担保に入れることにしました。

こうして、お金を借りるために、新築の家が抵当権として設定されます。

担保に入れた土地や建物は、所有者がそのまま使用することができます。
ただし、お金を借りたAさんが返済不能になった場合やお金を返さない場合に、お金を貸した側が土地や建物を売って、優先的にお金を返してもらえる権利をもつことになります。

この抵当権設定契約は、住宅ローンを借りる際に交わす契約、金銭消費貸借契約と同時に行われることになります。

抵当権の優先順位

また、複数の金融機関から融資を受けた場合は、その分だけ抵当権が登記されることになります。